Contesto
Pays de Meaux Habitat gestisce 7.300 alloggi ripartiti su 107 residenze e quattro comuni. Il gestore voleva digitalizzare e cartografare il proprio patrimonio, rendere affidabili le proprie proiezioni di spesa a dieci anni, e rendere dinamico il proprio piano strategico di patrimonio — in modo che tenga conto dei vincoli di bilancio invece di scoprirli.
La soluzione
- 01 Strutturare il referenziale Il referenziale dei dati patrimoniali strutturato sull'insieme delle residenze.
- 02 Modellare la prestazione I dati caricati e la prestazione del patrimonio modellata secondo più angolazioni: stato tecnico, attrattività, efficienza energetica.
- 03 Guidare il cambiamento Formazione e distribuzione dell'organizzazione e dei processi di utilizzo di Oxand Simeo™.
Cosa ha realizzato Oxand
La conoscenza delle residenze capitalizzata
La conoscenza tecnica e funzionale delle residenze riunita in un unico posto.
Spese previsionali affidabili
Un'affidabilità delle spese previsionali a dieci e quindici anni.
Un piano strategico che vive
Un piano strategico di patrimonio dinamico, che si rigioca invece di essere rifatto.
Piani di lavori oggettivati
Un'oggettivazione del programma di lavori da prevedere su dieci-quindici anni.
Domande frequenti
Quale patrimonio gestisce il gestore?
7.300 alloggi ripartiti su 107 residenze e quattro comuni.
Cos'è un piano strategico di patrimonio dinamico?
Un PSP che si ricalcola quando i dati cambiano, invece di essere ricostruito a ogni ciclo. Quando un'ipotesi cambia, il piano segue.
Su quali criteri viene modellata la prestazione?
Stato tecnico, attrattività, efficienza energetica — perché una residenza può essere sana dal punto di vista tecnico e debole sull'energia, e l'arbitraggio si gioca tra queste dimensioni.
Come entra il vincolo di bilancio nel piano?
È un dato dello scenario, non una conclusione: il piano mostra ciò che il budget disponibile permette di mantenere, e ciò che lascia degradare.