Contexte
La ville de Saint-Quentin gère 163 bâtiments répartis sur 115 sites, pour près de 170 000 m² de surface bâtie, aux activités, aux états et aux taux d'utilisation très divers : enseignement et petite enfance, culture, culte, sport, administratif, associatif, logements de fonction. Entre une maîtrise budgétaire renforcée et des obligations réglementaires fortes — le décret tertiaire au premier rang — la ville a voulu une vision prospective et multi-enjeux de ses besoins d'investissement.
Notre solution
- 01 Collecter et structurer Les données patrimoniales disponibles collectées et structurées.
- 02 Digitaliser et cartographier Le patrimoine digitalisé, l'état de vétusté, la performance énergétique et le niveau de risque des actifs cartographiés.
- 03 Diagnostiquer sur le terrain Des visites de terrain avec les chargés de travaux de la ville pour diagnostiquer les actifs.
- 04 Faire le bilan multi-enjeux Un bilan par entretiens des acteurs clés : contrôle réglementaire, accessibilité, axes fonctionnel et occupationnel.
- 05 Trancher le devenir des bâtiments Pour chaque bâtiment, une proposition : rénovation énergétique, rénovation globale, vente ou cession, maintien en condition.
Ce qu’Oxand a apporté
Une connaissance consolidée
Une consolidation qui éclaire l'état du patrimoine et les risques associés.
Des indicateurs pour arbitrer
Des indicateurs communicants et objectifs pour prioriser et arbitrer les décisions.
Un SDIE qui vit
Un schéma directeur immobilier et énergétique dynamique, qui objective la décision à moyen et long terme.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'un SDIE ?
Un schéma directeur immobilier et énergétique : le document qui fixe, pour un patrimoine bâti, la trajectoire d'investissement et le devenir de chaque bâtiment, sous contrainte budgétaire et réglementaire.
Quel patrimoine la ville gère-t-elle ?
163 bâtiments répartis sur 115 sites, près de 170 000 m², couvrant sept familles d'activités : enseignement et petite enfance, culture, culte, sport, administratif et service à la population, associatif, logements de fonction.
Que change le décret tertiaire ?
Il impose une trajectoire de réduction des consommations sur les bâtiments tertiaires. La performance énergétique cesse d'être un objectif parmi d'autres : elle devient une contrainte réglementaire qui entre dans l'arbitrage budgétaire.
Pourquoi trancher le devenir de chaque bâtiment ?
Parce que tout maintenir en condition n'est pas toujours le bon choix. Rénover, rénover globalement, céder ou maintenir : le schéma directeur pose la question bâtiment par bâtiment plutôt que de l'éviter.