100+
Organisations font confiance à Oxand
10 000+
Modèles de vieillissement et de performance énergétique
−29 %
Baisse des émissions de GES sur 15 ans
Secondes
Recalcul de scénario sous contrainte
25 ans
D’expertise patrimoniale
Solutions · Immobilier
Priorisez les investissements qui préservent la valeur et le confort de vos bâtiments tout en réduisant leur empreinte carbone.
Simeo aide les directions immobilières à planifier CAPEX et OPEX sur l’ensemble du cycle de vie : état des composants, coût global, performance énergétique, risques d’exploitation et trajectoires ESG.
Jusqu’à 30 % de réduction du TCO
>95 % de fiabilité des prévisions de vieillissement, prouvée sur 10 ans
28 % de consommation énergétique sur 15 ans
Passer d’un entretien réactif à un plan pluriannuel défendable.
La planification des investissements patrimoniaux (AIP) pour l’immobilier
est la discipline qui consiste à modéliser le vieillissement des bâtiments et de leurs composants, à quantifier le risque et le coût de l’inaction, et à produire des plans CAPEX et OPEX pluriannuels que les conseils d’administration, les directions financières et les régulateurs peuvent interroger. Oxand Simeo™ applique 25 ans de modèles de dégradation et d’expertise du cycle de vie aux portefeuilles immobiliers commerciaux et institutionnels.
Quatre pressions pesant sur les directions immobilières.
01
Vieillissement des structures
Le vieillissement des bâtiments impose des réparations plus fréquentes, ce qui fait grimper les coûts de maintenance réactive et réduit la prévisibilité à l’échelle du portefeuille.
02
Des coûts qui s’envolent
Sans modèle prospectif, les budgets sont construits sur les dépenses passées plutôt que sur les besoins prévus. L’entretien réactif fait grimper les dépenses de façon imprévisible.
03
Des interruptions imprévisibles
Les défaillances imprévues affectent la satisfaction des locataires et l’exploitation des bâtiments. Les interventions non planifiées coûtent bien plus cher que les renouvellements planifiés.
04
Durabilité et conformité
Les exigences ESG et les réglementations européennes imposent une réduction des émissions. Les portefeuilles immobiliers doivent désormais modéliser des trajectoires de réduction carbone en parallèle du coût et du risque.
Comment Simeo accompagne les portefeuilles immobiliers.
Prioriser
Optimisez la longévité de votre patrimoine bâti
Identifiez les bâtiments et composants critiques, quantifiez le risque et l’impact, et priorisez les investissements là où ils créent le plus de valeur. Remplacez les règles de remplacement basées sur l’âge par une planification fondée sur la preuve, appuyée sur des modèles de dégradation prédictifs.
Simuler
Comparez les scénarios sous contraintes de budget, de risque et d’ESG
Visualisez votre portefeuille et comparez des scénarios pluriannuels sous contraintes de budget, de niveau de service, de risque, de climat et de décarbonation pour choisir la stratégie optimale. Personnalisez les tableaux de bord pour les ingénieurs, les équipes conformité et les directions générales.
Conformer
Durabilité et conformité intégrées
Générez des preuves prêtes pour l’ISO 55001, suivez les indicateurs réglementaires et modélisez des trajectoires de réduction carbone au sein de votre plan d’investissement. L’énergie et le CO2 sont modélisés dans chaque scénario d’investissement — alignés sur les exigences EPBD et CSRD.
Connecté à vos outils. Sécurisé par conception.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Les données d’état entrent ; les priorités stratégiques ressortent.
ERP
SAP et Oracle ERP. Données financières et achats intégrés au plan pluriannuel d’investissement.
GIS & BIM
Données spatiales et BIM intégrées pour rattacher le risque patrimonial à la géographie et à la structure.
IoT & SCADA
La télémétrie temps réel des capteurs SCADA et IoT alimente directement l’état des actifs dans le modèle d’investissement.
REST & GraphQL APIs
Couche d’API ouverte pour les intégrations spécifiques. Connectez n’importe quel système source sans middleware sur mesure.
Hébergement des données dans l’UE · option auto-hébergée
Simeo est hébergé sur Azure, région France par défaut, ce qui maintient les données dans l’UE pour les organisations soumises au RGPD ou à des exigences de sécurité nationale. Un déploiement Kubernetes entièrement auto-hébergé est disponible pour les exploitants soumis à des contraintes de réseau isolé ou d’infrastructure nationale critique.
De données fragmentées à une stratégie d’investissement optimale.
Approche traditionnelle
- Réparations et remplacements réactifs, générant des coûts additionnels
- Budgets fragmentés, difficiles à maîtriser
- Visibilité limitée sur les coûts à long terme et les risques futurs
- Difficulté à justifier les investissements CAPEX auprès de la direction
Avec Oxand Simeo™
- Priorisation des investissements fondée sur les risques réels du patrimoine
- Vision pluriannuelle CAPEX/OPEX pour une planification budgétaire intelligente
- Intégration des indicateurs de durabilité et de conformité
- Feuilles de route d’investissement claires et structurées, prêtes pour les comités de direction
Six raisons pour lesquelles les portefeuilles immobiliers choisissent Simeo.
25 ans de modèles préventifs
Les modèles prédictifs d’Oxand ont été construits et affinés sur 25 ans, spécifiques aux composants et systèmes du bâtiment.
Tableaux de bord personnalisables
Adaptez les analyses pour les ingénieurs, les équipes conformité et les directions générales. Les tableaux de bord sont configurés selon les décisions que chaque audience doit prendre.
Satisfaction des occupants renforcée
Moins de pannes et une exploitation plus fluide des bâtiments réduisent les perturbations qui affectent locataires, résidents et utilisateurs finaux.
Analyse du coût du cycle de vie
Équilibrez CAPEX et OPEX pour réduire votre coût total de possession. Simeo met en évidence le coût réel du report d’investissement en parallèle du coût de l’action.
Indicateurs de durabilité
Définissez votre trajectoire carbone et identifiez les axes d’amélioration. L’énergie et le CO2 sont modélisés dans chaque scénario d’investissement, pas dans un document séparé.
Amélioration de la performance ESG
Le suivi de la performance et du vieillissement produit des plans d’investissement de long terme, fondés sur le risque et alignés sur les exigences EPBD et CSRD, pour éclairer la décision.
Ce que disent les directions immobilières.
Habitat 77
“« Avant, chaque territoire défendait ses priorités sans référentiel commun. Aujourd'hui, les travaux s'arbitrent sur des critères objectifs, partagés par tous — et le budget s'enga…”
Stéphane LASERRE — Adjoint au Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage
In'li
“« Nous nous sommes tournés vers Oxand car nous avions besoin d’un outil capable de nous offrir une vision prédictive, et non plus seulement corrective, et de nous aider à mieux pil…”
Laura Stolz — Responsable du service Budget et Valorisation du patrimoine
Rijksvastgoedbedrijf
Transition vers un fonctionnement piloté par la donnée Aligner les objectifs de gestion des actifs avec les plans et projets spécifiques à chaque actif Intégrat…
Municipality of Amsterdam
Les équipes patrimoine Voirie et Ouvrages d’art planifiaient l’entretien à cinq ans. Sur un tel horizon, il est difficile d’optimiser et de regrouper les interv…
Montpellier Méditerranée Métropole
La ville de Montpellier et sa métropole sont conjointement responsables d’un patrimoine important — environ 240 bâtiments répartis sur près de 160 sites, aux us…
Région Grand Est
La Région Grand Est est responsable d’un vaste patrimoine de lycées réparti sur douze territoires régionaux. En 2021, elle a lancé son programme Lycées verts, c…
CD06 Alpes-Maritimes
Comment le Département des Alpes-Maritimes s’est-il appuyé sur Oxand Simeo pour cartographier sa performance énergétique, définir ses trajectoires de consommati…
Conseil Départemental des Yvelines
Comment le Conseil départemental des Yvelines a-t-il mobilisé Oxand Simeo pour prioriser sa maintenance, améliorer sa performance énergétique et freiner la croi…
Douarnenez Habitat
Accompagner Douarnenez Habitat dans le passage d’une gestion réactive à une gestion prédictive avec Oxand Simeo™, en optimisant les investissements et en commun…
Ville de Marseille
Aider Marseille à numériser les données patrimoniales de ses écoles afin de planifier la maintenance préventive, optimiser l’usage énergétique et orienter les i…
Ville du Havre
Comment la ville du Havre s’est-elle appuyée sur Oxand Simeo pour optimiser son patrimoine de 300 bâtiments, rationaliser la maintenance et la déconstruction, e…
Région Auvergne-Rhône-Alpes
La Région Auvergne-Rhône-Alpes est responsable de l’un des patrimoines scolaires les plus vastes et les plus anciens de France : plus de 300 lycées, plus de 2 5…
Reconnu par Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, décembre 2024
Oxand est cité comme éditeur représentatif dans le Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, décembre 2024). Le guide identifie l’AIP comme une catégorie logicielle distincte, utilisée par les organisations gestionnaires d’actifs pour prioriser l’investissement sur l’ensemble du cycle de vie des actifs.
Questions fréquentes
En combien de temps voir les résultats du logiciel d’Oxand ?
La plupart des clients constatent des améliorations — baisse des coûts, fiabilité accrue — en 6 à 12 mois. Un premier scénario d’investissement pluriannuel est généralement prêt quelques semaines après l’import des données, grâce à des modèles de vieillissement prédéfinis et une intégration clé en main avec les systèmes GMAO, ERP et BIM existants.
Simeo est-il adapté aux grands portefeuilles immobiliers ?
Oui. Simeo est conçu pour gérer des milliers de bâtiments avec des analyses exploitables. La plateforme s’adapte, des évaluations d’un seul bâtiment jusqu’aux portefeuilles institutionnels multi-sites couvrant des centaines de bâtiments et plusieurs classes d’actifs.
Comment Simeo accompagne-t-il le reporting ESG et durabilité ?
Simeo intègre plus de 1 300 modèles de performance énergétique directement dans le flux de planification des investissements. Les trajectoires de réduction carbone sont modélisées en parallèle des scénarios de coût et de risque, et la plateforme génère des rapports prêts pour l’audit, alignés sur les exigences EPBD et CSRD.
Comment Simeo gère-t-il les données fragmentées ou incomplètes ?
Simeo Inventory propose un registre patrimonial structuré et hiérarchisé, avec un score de complétude et des parcours d’inspection terrain via l’application mobile Simeo GO. La plateforme est conçue pour fonctionner avec les données existantes et en améliorer la qualité au fil du temps, sans exiger des données parfaites avant de créer de la valeur.
La plateforme prend-elle en charge l’ISO 55001 ?
Oui. Simeo génère des preuves d’investissement alignées sur l’ISO 55001 et une documentation prête pour l’audit. Pour les organisations visant la certification ISO 55001, Oxand propose également des évaluations de maturité et des services de conseil en complément du logiciel.
Prêt à voir Simeo appliqué à votre portefeuille immobilier ?
Une démonstration sur vos bâtiments, vos données, votre cadre réglementaire. Aucune préparation nécessaire.
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