Jusqu’à 30 %
De baisse du coût total de possession
6 à 12 mois
Vers une trajectoire CAPEX optimisée
10 000+
Modèles de vieillissement et de performance énergétique
30 000+
Actions de maintenance et bases de coûts
Sécurisez la continuité des soins avec une planification patrimoniale fondée sur le risque.
Simeo aide hôpitaux, cliniques et établissements médico-sociaux à prioriser les investissements sur les systèmes critiques, sous contraintes de sécurité, de conformité, de budget et de décarbonation.
Que signifie la planification des investissements pour les bâtiments de santé ?
La planification des investissements pour les bâtiments de santé
est l’application de la planification des investissements patrimoniaux (AIP) aux hôpitaux, cliniques et établissements médico-sociaux. Elle consolide les données d’état, modélise le vieillissement et le risque sur les systèmes critiques (CVC, ascenseurs, électricité, plomberie, couverture), et produit des plans CAPEX pluriannuels qui maintiennent la continuité des soins, respectent les exigences de sécurité et suivent la réduction carbone, sous contraintes budgétaires. Elle vient structurer les documents de planification existants — schéma directeur immobilier (SDI), plan global de financement pluriannuel (PGFP) — sans les remplacer.
Quatre pressions qui pèsent sur le patrimoine hospitalier et médico-social.
Vieillissement des infrastructures
La maintenance différée accroît le risque de défaillances critiques sur les systèmes qui affectent directement les soins aux patients et aux résidents.
Budgets opérationnels sous tension
Les interruptions imprévues perturbent les services de soins et font grimper les coûts. Chaque réparation non budgétée déplace un investissement prévu ailleurs.
Exigences réglementaires
Les normes de sécurité et de conformité sont strictes et non négociables. Des preuves prêtes pour l’audit des décisions d’investissement sont attendues à chaque inspection.
Objectifs de durabilité
La pression pour réduire l’empreinte carbone tout en préservant la qualité des soins impose de modéliser la décarbonation avec le coût et le risque, et non de la gérer séparément.
De la réparation réactive à un investissement planifié et défendable.
Maintenir
Anticipez les défaillances avant qu’elles n’affectent les soins
Identifiez et planifiez la maintenance préventive sur les systèmes CVC, électriques, de plomberie et l’enveloppe du bâtiment. Fondé sur 20 ans de développement de modèles : plus de 10 000 modèles de vieillissement et de performance énergétique, plus de 30 000 actions de maintenance et bases de coûts.
Optimiser
Gestion du cycle de vie fondée sur le risque pour les actifs critiques
Prolongez la durée de vie des actifs critiques — CVC, infrastructures d’équipements médicaux et enveloppe du bâtiment — en priorisant les interventions sur la base du risque réel, et non de l’âge seul. Équilibrez CAPEX et OPEX pour réduire le coût total de possession.
Conformer
Carbone et conformité intégrés à chaque plan
Définissez votre trajectoire carbone et générez les plans d’investissement et pistes probantes prêts pour l’audit qu’attendent inspecteurs et régulateurs. Les objectifs de décarbonation sont modélisés dans le même plan d’investissement que le coût et le risque.
Ce que change une approche AIP structurée.
Méthodes traditionnelles
- Réparations et remplacements réactifs, générant des coûts additionnels
- Budgets fragmentés, difficiles à maîtriser
- Visibilité limitée sur les coûts à long terme et les risques futurs
- Difficulté à justifier les investissements CAPEX auprès de la direction
Gestion stratégique des investissements avec Simeo
- Priorisation des investissements fondée sur les risques réels des actifs
- Vision pluriannuelle CAPEX/OPEX pour une planification budgétaire intelligente
- Intégration des indicateurs de durabilité et de conformité
- Feuilles de route d’investissement claires et structurées, prêtes pour les comités de direction
Où les propriétaires de bâtiments de santé utilisent Simeo.
Optimiser la maintenance et réduire le risque
Réduisez les coûts en déployant une maintenance préventive et maîtrisez le risque global sur l’ensemble du patrimoine. Passez de cycles de remplacement réactifs à des cycles fondés sur le risque.
Gestion de l’énergie et de la durabilité
Construisez une trajectoire de réduction énergétique et un plan de décarbonation alignés sur les objectifs nationaux et institutionnels.
Confort et continuité pour les résidents
Anticipez les besoins de maintenance des espaces communs, des ascenseurs et des systèmes CVC pour des environnements sûrs et opérationnels.
Planification patrimoniale à long terme
Prolongez le cycle de vie des toitures, de la plomberie et des systèmes de sécurité grâce à des schémas directeurs pluriannuels fondés sur la preuve.
Ce que disent les propriétaires de bâtiments de santé.
En tant que responsable des actifs, je suis conscient de la nécessité de remettre en question nos pratiques et de nous situer au meilleur niveau en matière d’exploitation et de maintenance. Dans ce contexte, nous souhaitons, dans un premier temps, réaliser une évaluation de maturité de nos pratiques de gestion des actifs, afin d’obtenir à terme la certification ISO 55001 – Gestion des actifs.
Nous avions besoin d’un outil capable de consolider nos données fragmentées et de les projeter de façon à pouvoir les présenter clairement à nos élus, qui sont les décideurs.
Nous nous sommes tournés vers Oxand car nous avions besoin d’un outil qui nous offre une vision prédictive — et non plus seulement corrective — pour mieux piloter nos investissements. Oxand s’est distinguée par ses capacités de gestion des risques.
Questions fréquentes
À quelle vitesse verrons-nous des résultats ?
De nombreux clients du secteur de la santé constatent des améliorations en 6 à 12 mois. Les trajectoires CAPEX optimisées et les résultats de réduction du risque sont généralement obtenus au cours d’un même cycle budgétaire.
Simeo est-il facile à déployer en environnement hospitalier ?
Oui. Simeo se déploie rapidement, avec un minimum de perturbation pour les opérations. Des modèles de vieillissement prédéfinis et une intégration clé en main avec les systèmes GMAO, ERP et SIG existants réduisent le délai d’obtention du premier scénario d’investissement.
Pouvons-nous suivre nos objectifs de durabilité et de réduction carbone ?
Oui. La plateforme intègre les indicateurs énergie et CO2 directement dans les scénarios d’investissement, ce qui permet de modéliser des trajectoires de décarbonation et d’exporter des rapports pour les exigences de conformité et ESG.
Quels types d’actifs Simeo couvre-t-il dans un établissement de santé ?
Simeo couvre l’ensemble de l’enveloppe du bâtiment et des systèmes techniques : CVC, infrastructures électriques, plomberie, ascenseurs, couverture, façades, espaces communs et systèmes de sécurité. Les infrastructures d’équipements médicaux critiques peuvent également être incluses lorsque les données d’actif sont disponibles.
Comment Simeo accompagne-t-il la conformité réglementaire ?
Simeo génère des plans d’investissement et des pistes probantes prêts pour l’audit, alignés sur les normes de santé et de sécurité. Les décisions d’investissement sont documentées par les données d’état, la notation du risque et la justification des scénarios, afin que les inspecteurs et régulateurs disposent d’une traçabilité claire des priorités retenues.
Prêt à structurer la planification de votre patrimoine hospitalier et médico-social ?
Priorisez vos investissements, réduisez les coûts et atteignez vos objectifs de durabilité plus rapidement. Une démonstration sur votre patrimoine, sans préparation nécessaire.