Jusqu’à 30 %
De baisse du coût de possession
25 %
De baisse des coûts de maintenance
6 à 12 mois
Pour des améliorations significatives
10 000+
Modèles de vieillissement et de performance énergétique
30 000+
Actions de maintenance recommandées
Priorisez vos rénovations de votre parc social sous contraintes de budget, d’énergie et de confort locataire.
Simeo structure votre PSP avec des données d’état, des modèles de vieillissement et des scénarios CAPEX pour planifier les rénovations là où elles réduisent le plus le risque, le coût et l’empreinte carbone.
Le patrimoine de logement social fait face à des pressions cumulées que les tableurs ne peuvent résoudre.
La planification des investissements patrimoniaux pour le logement social
est la discipline qui consiste à transformer les données d’état, les modèles de vieillissement et les contraintes budgétaires en un plan CAPEX pluriannuel défendable pour le patrimoine bâti — un plan qui répond aux exigences des autorités de contrôle, protège les locataires et optimise l’usage de fonds publics limités. Elle s’inscrit dans la même logique que le plan stratégique de patrimoine (PSP), que Simeo by Oxand vient structurer et objectiver grâce à 20 ans de modèles prédictifs spécifiques au logement social.
Quatre pressions qui façonnent l’investissement dans le logement social.
Vieillissement des bâtiments et hausse des coûts
Les rénovations différées mettent les budgets sous tension et font grimper les dépenses de maintenance à l’échelle du patrimoine. L’état se dégrade de façon non linéaire à mesure que la durée de vie s’allonge.
Des réglementations de durabilité strictes
La conformité aux normes européennes, notamment les étiquettes énergétiques F et G, exige un suivi intégré et des preuves intégrées à chaque décision d’investissement.
Contraintes budgétaires et perturbations
Des fonds limités augmentent le risque de pannes imprévues et de réparations réactives, qui fragilisent les plans de long terme et gonflent le coût total de possession.
La satisfaction des locataires en jeu
Les interruptions de service et les réparations non planifiées érodent la confiance des locataires et fragilisent la résilience de la communauté ainsi que la position réglementaire à long terme.
Comment Simeo change la façon de planifier des organismes de logement social.
Prioriser
Prolongez la durée de vie du patrimoine grâce à l’investissement fondé sur la preuve
Pilotez stratégiquement votre patrimoine pour prolonger sa durée de vie. Remplacez les règles de remplacement basées sur l’âge par une planification fondée sur la preuve, appuyée sur plus de 10 000 modèles de vieillissement et de performance énergétique développés sur 20 ans.
Maintenir
Réduisez les coûts d’urgence grâce à la maintenance préventive
Identifiez les problèmes tôt pour réduire les coûts de réparation d’urgence, grâce à plus de 30 000 actions de maintenance recommandées et bases de coûts. Passez d’une intervention réactive à une intervention planifiée, avant que les défaillances ne s’enchaînent.
Conformer
Suivi intégré de la conformité et de la durabilité
Définissez votre trajectoire carbone, suivez la conformité aux étiquettes énergétiques européennes et pilotez l’impact environnemental pour le bien-être des locataires. Les objectifs de décarbonation sont modélisés dans le même plan d’investissement que le coût et le risque.
Méthodes traditionnelles vs. planification des investissements avec Simeo.
Méthodes traditionnelles
- Réparations et remplacements réactifs, générant des coûts additionnels
- Budgets fragmentés, difficiles à maîtriser
- Visibilité limitée sur les coûts à long terme et les risques futurs
- Difficulté à justifier les investissements CAPEX auprès de la direction
Oxand Simeo™
- Priorisation des investissements fondée sur les risques réels du patrimoine
- Vision pluriannuelle CAPEX/OPEX pour une planification budgétaire intelligente
- Intégration des indicateurs de durabilité et de conformité
- Feuilles de route d’investissement claires et structurées, prêtes pour les comités de direction
Ce que disent les organismes de logement social.
En tant que responsable des actifs, je suis conscient de la nécessité de remettre en question nos pratiques et de nous situer au meilleur niveau en matière d’exploitation et de maintenance. Dans ce contexte, nous souhaitons, dans un premier temps, réaliser une évaluation de maturité de nos pratiques de gestion des actifs, afin d’obtenir à terme la certification ISO 55001 – Gestion des actifs.
Nous avions besoin d’un outil capable de consolider nos données fragmentées et de les projeter de façon à pouvoir les présenter clairement à nos élus, qui sont les décideurs.
Nous nous sommes tournés vers Oxand car nous avions besoin d’un outil qui nous offre une vision prédictive — et non plus seulement corrective — pour mieux piloter nos investissements. Oxand s’est distinguée par ses capacités de gestion des risques.
Questions fréquentes
En combien de temps peut-on attendre des résultats ?
Des améliorations significatives apparaissent souvent en 6 à 12 mois, avec moins d’urgences et des économies de coûts mesurables.
Oxand accompagne-t-il la conformité en matière de durabilité ?
Oui. Simeo offre un suivi intégré des réglementations européennes, notamment les étiquettes de performance énergétique F et G. Les trajectoires carbone sont modélisées en parallèle du coût et du risque, au sein du même plan d’investissement.
Simeo peut-il accompagner des portefeuilles de logements diversifiés ?
Oui. Simeo gère plusieurs types de biens au sein d’un même portefeuille, avec une vision claire à l’échelle du patrimoine et des tableaux de bord personnalisables pour les ingénieurs, les équipes conformité et les directions.
Une formation est-elle proposée aux équipes du logement social ?
Oui. Oxand propose un accompagnement à la prise en main et un support continu, pour que les équipes exploitent pleinement les capacités d’analyse et de reporting de Simeo.
Prêt à prioriser les rénovations de votre patrimoine de logement social ?
Une démonstration sur votre patrimoine, vos données, votre cadre réglementaire. Aucune préparation nécessaire.