100+
Organisations font confiance à Oxand
10 000+
Modèles de vieillissement et de performance énergétique
−29 %
Baisse des émissions de GES sur 15 ans
Secondes
Recalcul de scénario sous contrainte
25 ans
D’expertise patrimoniale
Solutions · Logement social
Un investissement qui améliore la satisfaction des locataires.
Simeo structure votre PSP avec des données d’état, des modèles de vieillissement et des scénarios CAPEX pour planifier les rénovations là où elles réduisent le plus le risque, le coût et l’empreinte carbone.
Jusqu’à 30 % de réduction du TCO
>95 % de fiabilité des prévisions de vieillissement, prouvée sur 10 ans
28 % de consommation énergétique sur 15 ans
Le patrimoine de logement social fait face à des pressions cumulées que les tableurs ne peuvent résoudre.
La planification des investissements patrimoniaux pour le logement social
est la discipline qui consiste à transformer les données d’état, les modèles de vieillissement et les contraintes budgétaires en un plan CAPEX pluriannuel défendable pour le patrimoine bâti — un plan qui répond aux exigences des autorités de contrôle, protège les locataires et optimise l’usage de fonds publics limités. Elle s’inscrit dans la même logique que le plan stratégique de patrimoine (PSP), que Simeo by Oxand vient structurer et objectiver grâce à 25 ans de modèles prédictifs spécifiques au logement social.
Quatre pressions qui façonnent l’investissement dans le logement social.
01
Vieillissement des bâtiments et hausse des coûts
Les rénovations différées mettent les budgets sous tension et font grimper les dépenses de maintenance à l’échelle du patrimoine. L’état se dégrade de façon non linéaire à mesure que la durée de vie s’allonge.
02
Des réglementations de durabilité strictes
La conformité aux normes européennes, notamment les étiquettes énergétiques F et G, exige un suivi intégré et des preuves intégrées à chaque décision d’investissement.
03
Contraintes budgétaires et perturbations
Des fonds limités augmentent le risque de pannes imprévues et de réparations réactives, qui fragilisent les plans de long terme et gonflent le coût total de possession.
04
La satisfaction des locataires en jeu
Les interruptions de service et les réparations non planifiées érodent la confiance des locataires et fragilisent la résilience de la communauté ainsi que la position réglementaire à long terme.
Comment Simeo change la façon de planifier des organismes de logement social.
Centraliser et visualiser
Un registre d’actifs unique, alimenté par la réalité du terrain
Pilotez stratégiquement votre patrimoine pour prolonger sa durée de vie, avec une planification fondée sur la preuve, appuyée sur plus de 10 000 modèles de vieillissement et de performance énergétique développés sur 25 ans. Cartes et tableaux de bord interactifs montrent l’état, le risque et la valeur de renouvellement sur chaque résidence et chaque bâtiment — une vision partagée de l’ensemble du patrimoine.
Simuler et comparer
Comparez les scénarios sous contraintes de budget, de risque et d’ESG
Modélisez votre patrimoine sous contraintes de budget, de niveau de service, de risque, de climat et de décarbonation. Le carbone et l’énergie sont modélisés à l’intérieur de chaque scénario CAPEX. Comparez les scénarios côte à côte pour choisir la stratégie optimale sur l’ensemble de votre parc.
Conformer
Un plan vivant — maintenir, se conformer et décarboner au fil des évolutions
Des plans vivants qui se mettent à jour au fil de la réalité du terrain. La maintenance préventive — plus de 30 000 actions recommandées et bases de coûts — identifie les problèmes avant qu’ils ne deviennent des réparations d’urgence, tandis que le même plan suit votre trajectoire carbone, la conformité aux étiquettes énergétiques européennes et le bien-être des locataires. Coût, risque et décarbonation pilotés en un seul endroit plutôt que trois.
Connecté à vos outils. Sécurisé par conception.
CMMS
IBM Maximo, Infor EAM, CARL Software, SAP PM. Les données d’état entrent ; les priorités stratégiques ressortent.
ERP
SAP et Oracle ERP. Données financières et achats intégrés au plan pluriannuel d’investissement.
GIS & BIM
Données spatiales et BIM intégrées pour rattacher le risque patrimonial à la géographie et à la structure.
IoT & SCADA
La télémétrie temps réel des capteurs SCADA et IoT alimente directement l’état des actifs dans le modèle d’investissement.
REST & GraphQL APIs
Couche d’API ouverte pour les intégrations spécifiques. Connectez n’importe quel système source sans middleware sur mesure.
Hébergement des données dans l’UE · option auto-hébergée
Simeo est hébergé sur Azure, région France par défaut, ce qui maintient les données dans l’UE pour les organisations soumises au RGPD ou à des exigences de sécurité nationale. Un déploiement Kubernetes entièrement auto-hébergé est disponible pour les exploitants soumis à des contraintes de réseau isolé ou d’infrastructure nationale critique.
Méthodes traditionnelles vs. AIP avec Simeo.
Méthodes traditionnelles
- Réparations et remplacements réactifs, générant des coûts additionnels
- Budgets fragmentés, difficiles à maîtriser
- Visibilité limitée sur les coûts à long terme et les risques futurs
- Difficulté à justifier les investissements CAPEX auprès de la direction
Oxand Simeo™
- Priorisation des investissements fondée sur les risques réels du patrimoine
- Vision pluriannuelle CAPEX/OPEX pour une planification budgétaire intelligente
- Intégration des indicateurs de durabilité et de conformité
- Feuilles de route d’investissement claires et structurées, prêtes pour les comités de direction
Ce que disent les organismes de logement social.
Habitat 77
“« Avant, chaque territoire défendait ses priorités sans référentiel commun. Aujourd'hui, les travaux s'arbitrent sur des critères objectifs, partagés par tous — et le budget s'enga…”
Stéphane LASERRE — Adjoint au Directeur de la Maîtrise d'Ouvrage
In'li
“« Nous nous sommes tournés vers Oxand car nous avions besoin d’un outil capable de nous offrir une vision prédictive, et non plus seulement corrective, et de nous aider à mieux pil…”
Laura Stolz — Responsable du service Budget et Valorisation du patrimoine
Douarnenez Habitat
Accompagner Douarnenez Habitat dans le passage d’une gestion réactive à une gestion prédictive avec Oxand Simeo™, en optimisant les investissements et en commun…
Ministère des Armées
Accompagner le Ministère des Armées dans l’évaluation des budgets et des ressources nécessaires pour préserver 15 Md€ d’actifs et réduire sa dette grise croissa…
Département de la Meuse
“« Nous avions besoin d’un outil qui nous permette de consolider les données jusque-là fragmentées dont nous disposions, et de les projeter de façon à pouvoir les présenter claireme…”
Dominique VANON — Directrice générale des services
Viparis
“« Ce que l’on ne mesure pas, on ne peut ni le piloter, ni le valoriser. Le patrimoine n’est pas un héritage figé, c’est un actif vivant, à faire évoluer intelligemment. Simeo nous …”
Cyril Touboul — Directeur Technique & Travaux
Bibliothèque nationale de France
“« Nos tableaux Excel donnaient des sommes, jamais une image du risque. Avec Simeo, la vétusté et l'obsolescence de nos équipements deviennent visibles et chiffrées : l'investisseme…”
Eric Melet — Directeur adjoint
aéroport LaGuardia
“« En tant que responsable des actifs, je suis conscient de la nécessité de challenger nos pratiques et d’être au meilleur niveau en matière d’exploitation et de maintenance. Dans c…”
APRR-AREA
“« Solution qui relie à la fois les techniciens, les financiers et la direction générale »”
Xavier Rigo — Directeur général adjoint, APRR
Compagnie Nationale du Rhône
“« Avant, le dire d'expert faisait foi. Aujourd'hui, chaque décision d'investissement est factuelle, chiffrée — et personne ne peut plus la réduire à de simples hypothèses. »”
Renaud Blanc — Ingénieur Gestion d'actifsReconnu par Gartner.
Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions, décembre 2024
Oxand est cité comme éditeur représentatif dans le Gartner Market Guide for Asset Investment Planning Solutions (G00781827, décembre 2024). Le guide identifie l’AIP comme une catégorie logicielle distincte, utilisée par les organisations gestionnaires d’actifs pour prioriser l’investissement sur l’ensemble du cycle de vie des actifs.
Questions fréquentes
En combien de temps peut-on attendre des résultats ?
Des améliorations significatives apparaissent souvent en 6 à 12 mois, avec moins d’urgences et des économies de coûts mesurables.
Oxand accompagne-t-il la conformité en matière de durabilité ?
Oui. Simeo offre un suivi intégré des réglementations européennes, notamment les étiquettes de performance énergétique F et G. Les trajectoires carbone sont modélisées en parallèle du coût et du risque, au sein du même plan d’investissement.
Simeo peut-il accompagner des portefeuilles de logements diversifiés ?
Oui. Simeo gère plusieurs types de biens au sein d’un même portefeuille, avec une vision claire à l’échelle du patrimoine et des tableaux de bord personnalisables pour les ingénieurs, les équipes conformité et les directions.
Une formation est-elle proposée aux équipes du logement social ?
Oui. Oxand propose un accompagnement à la prise en main et un support continu, pour que les équipes exploitent pleinement les capacités d’analyse et de reporting de Simeo.
Prêt à prioriser les rénovations de votre patrimoine de logement social ?
Une démonstration sur votre patrimoine, vos données, votre cadre réglementaire. Aucune préparation nécessaire.
GARTNER est une marque déposée et une marque de service de Gartner, Inc. et/ou de ses filiales, utilisée ici avec autorisation. Tous droits réservés. Gartner ne recommande aucun fournisseur, produit ou service décrit dans ses publications de recherche.